透彻。”蒋明莉微笑地仔细打量了苏跃一眼，第一印象，还是比较满意的，试探地问道，“不知道苏学弟对于此轮楼市松绑，国家继续选择以政府为主导的投资拉动经济，进一步促进城镇化建设和‘新基建’、‘大基建’的宏观策略怎么看？对于这些方针给宏观经济发展带来利弊，怎么理解？”
“莉莉，你这是一上来就开始刁难人啊！”方晚晴笑着白了闺蜜一眼，“先登机吧，飞机上咱们再聊。”
说着，方晚晴拉着蒋明莉和姜姗，就开始排队登机。
上了飞机，在等待起飞中。
苏跃就着对方之前提出的话题，方才回道：“本世纪之初的那一场著名经济论战，林先生提出‘以政府为主导投资拉动国内经济’的策略方针，尽管目前来看，是有用且实际的，但是这个策略方针的隐患，也是明显存在的。”
“哦？什么隐患？”蒋明莉急忙问了一句。
而坐在蒋明莉身旁的姜姗，以及坐在苏跃身旁的方晚晴，同时也将目光投向了他。
苏跃微笑地回应道：“以政府为投资主导的项目，在实施上，总是低效且繁琐的，资金利用效率并不高，且存在重复性投资、重复性建设等各种问题，这些问题，在城镇化建设初期，市场需求旺盛，居民杠杆率不高的时候，影响不大。
可当城镇化建设达到初步饱和，居民杠杆率随着相关地产政策和房价的走势而明显拔高到一个地步。
那么，这种策略对于经济的刺激，就会出现边际递减的效应了。”
“所以，你认为以‘地产经济’为核心的‘大基建’战略构想，对于宏观经济的发展影响，应该是负面的？”蒋明莉非常惊讶地道，“可目前看，也没有比这一条路，更适合的策略构想了啊。”
苏跃轻轻笑了笑，说道：“有的，只是实施起来，会更加困难而已，而且宏观经济的结构惯性是很大的，调整起来，非常不容易，但不管怎么说，我觉得这个时候，为了经济的长远发展，是不能松绑地产，继续以‘大基建’战略为核心，推动房价进一步上行，继续推动居民杠杠率往上升的。
当然了，由于当前某些地产强相关行业的严重产能过剩。
以及农村居民向城镇居民的净流动关系。
这个时候，以‘大基建’和‘地产经济’为核心，刺激宏观经济是有用的，也能够产生明显的效果。
只是当居民杠杠被进一步推升之后。
后面的消费需求，就会明显降下来了。
而一旦消费疲软，以政府为主导的投资边际效应也迅速递减，地产经济难以再拉动宏观经济增长的时候，宏观经济局面，就会陷入到一个很艰难的境地了。”
“嗯，从你的这个思路出发……”方晚晴听完了苏跃的分析，琢磨了片刻，回应道，“倒
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